Wszystko, co powinieneś wiedzieć o budowie na działce
Budowa domu rozpoczyna się zawsze od procesu, w którym poszukujemy działki pod budowę. Bardzo często jest to zakup działki rolnej z uwagi na to, że wówczas za taką inwestycję płacimy dużo taniej niż za działkę od razu budowlaną. Koniecznym wówczas jest odrolnienie ziemi jeżeli nie jesteśmy rolnikami. Warto jednak wiedzieć oprócz tego, co możemy budować bez pozwolenia. Przede wszystkim budowa bez pozwolenia według aktualnie obowiązujących przepisów obejmuje parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do trzydziestu pięciu metrów kwadratowych – w innym wypadku zgłoszenie budowy jest obowiązkowe. Wiaty oraz altany także nie są tym obowiązkiem obarczone, jeżeli nie przekraczają dwudziestu pięciu metrów kwadratowych. Bez uzyskania dokumentu, jakim jest pozwolenie na budowę możemy także budować obiekty małej architektury oraz ogrodzenie naszej posesji. Projekty domów letniskowych także wymagają pewnych pozwoleń, natomiast zwykłe projekty domów są już bardziej restrykcyjne.
Trzeba jednak brać pod uwagę określone w przepisach wymiary takiego ogrodzenia. Warto brać też pod uwagę cały plan zagospodarowania przestrzennego bowiem powie nam on o tym, gdzie i jak możemy budować bez pozwolenia. Jeżeli chodzi z kolei o pozwolenie na budowę, jeżeli decydujemy się na budowę domu to stosowny wniosek należy złożyć w Urzędzie Gminy, gdzie zamierzamy budować. Skompletować musimy przedtem także pewne dokumenty. Jednym z nich jest ów projekt zagospodarowania terenu. Do wniosku dołączamy też kopię projektu naszego domu oraz warunki techniczne przyłączy. W dokumentacji powinna znaleźć się także opinia geologiczna oraz decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej, jeżeli prowadzone było odrolnienie działki. Jeżeli nasza działka jest rozległa i „poszarpana” można pokusić się też o wniosek o scalanie gruntów i wówczas będzie nam się na niej lepiej budowało, ale trzeba o tym pomyśleć przed jej odrolnieniem. Budowa domu na zakupionej działce nie jest więc z pewnością trudnym procesem z uwagi na to, że jest bardzo wiele pomocnych informacji na ten temat, które możemy także znaleźć w Internecie oraz w odpowiednich urzędach, dlatego też warto takiej pomocy korzystać, a wówczas budowa na działce nie będzie procesem trudnym.
Powiązane wpisy: